Villa 4 chambres à vendre - 390.000 € - LIMBOURG

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Caractéristiques

Chambres 4
RC 1284 €
Salles d'eau 1
Emplacements parking 3 + 3 ext.
Chauffage Central gaz
Surface habitable nette 287 m²
Surface habitable brute 341 m²
Terrain 1352 m²
Jardin Oui
Terrasse 25 m²
Façades 2
Construction 2007
Equipement intérieur Feu ouvert k7, double vitrage, alarme, vidéophone, parlophone, cuisine équipée américaine, frigo
Equipement extérieur Atelier
Espec 161 kWh/m².an
PEB No. 20151113002536
Etot 52007 kWh/an

 Rue des Ecoles, 101 - 4830 LIMBOURG

MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE

Située à l’abri des regards, spacieuse villa contemporaine de 2007 proposant 290 m² habitables répartis sur deux niveaux. Entièrement équipée avec des matériaux de qualités, il ne vous restera plus qu'à poser vos meubles. Les passerelles en verre distribuant l'accès au chambre à coucher sont du plus belle effet. Vous trouverez au rez-de-chaussée un espace de vie de 144 m² composé d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle à manger, de deux salons avec poêle à pellets hydraulique et d'un coin détente. Vous trouverez également une buanderie, un débarras et un wc séparé. Le 1er étage se compose d'un spacieux hall de 23 m², quatre chambres à coucher et une salle de bains entièrement carrelée et équipée (douche italienne, baignoire balnéo wc et meuble double évier). La terrasse et le jardin orientés au SUD vous permettrons de passer d'agréable moment. Le bien est vendu avec 3 garages situés à rue. Panneau photovoltaïque (7,8 kwc) , chauffage central gaz. Possibilité d'acquérir avec la

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
Revenu cadastral : 2394 €  pour l'ensemble (maison 1126 €)                
Superficie du terrain : 1352 m²
Superficie habitable : 290 m²               Superficie Totale : 640 m²

DESCRIPTION:
Sous-sol : /
Rez-de-chaussée :
     - hall d'entrée
     - séjour 37 m²
     - cuisine avec espace polyvalent: 54,15 m² - cuisine full équipée avec plan de travail en pierre. Poêle à          pellet hydraulique
     - deuxième salon 33 m²
     - sas et wc séparé 6 m²
     - débarras 6 m²
     - buanderie 22,5 m²

1er étage:
     - hall, palier, 23 m²
     - salle de bains équipée 18 m² - douche italienne, baignoire balnéo, meuble double évier
     - 4 chambres dont 3 accessible par une passerelle en verre ( 19 - 19 - 15 -12 m²)

2ème étage:
     - grenier accessible par un escalier escamotable 54 m²

Extérieur:
     - terrasse en pierre et jardin orienté Sud
     - un box de 3 garages.

PARTICULARITÉS:
Châssis PVC avec double vitrage avec volet (2009)
Chauffage:  chauffage central gaz, et poêle à pellet hydraulique.
Rapport installation électrique: conforme
Panneau photovoltaique (2012) - 6.700 kW /an
Raccordement à l'égout.
Portail sécurisé
Alarme

Possibilité d'acquérir en plus un entrepôt sur deux niveau (+/- 400 m² / niveau) actuellement loué. Revenu locatif de 1310 €


Localisation

Les présentes informations sont données à titre indicatif, sous toutes réserves et sauf vente ou location entre-temps.