Maison 3 chambres à vendre - 175.000 € - DOLHAIN

peb

Caractéristiques

Chambres 3 + 1 possible
RC 473 €
Salles d'eau 1
Chauffage Central gaz
Surface habitable nette 110 m²
Surface bureaux 6 m²
Terrain 130 m²
Jardin Oui
Terrasse 13.5 m²
Façades 2
Equipement intérieur Double vitrage, cuisine équipée américaine, frigo
Espec 398 kWh/m²/an
PEB No. 20110606007166
Etot 66590 kWh/an

 Avenue Victor David, 202 - 4830 DOLHAIN

DOLHAIN: MAISON 3 ou 4 CHAMBRES EN PARFAIT ETAT AVEC JARDIN

Située sur l'axe reliant Dolhain à Goé, vous trouverez au rez-de-chaussée de cette maison en parfait état un hall d'entrée, une cuisine équipée avec accès une terrasse couverte et un salon. Au 1er étage vous pourrez profiter d'une salle de bains carrelée avec douche et baignoire, wc suspendu et meuble évier, d'une chambre à coucher et d'un bureau / dressing. Le 2ème étage propose deux chambres à coucher et un grenier ou petite chambre supplémentaire. Le jardin est accessible par le sous-sol qui se compose de 4 caves. Le revenu cadastral de 473 € permet une réduction des droits d'enregistrement. Le bien est équipé d'une installation électrique conforme et d'une chaudière gaz récente (placée après la réalisation du PEB + travaux d'isolation)

COMPOSITION:
Sous-sol:
   - 3 Caves, emplacement machine à lessiver et séchoir. (12 - 14 - 2 m²)
   - Accès au jardin
   - Atelier extérieur / abris de jardin

Rez-de-chaussée:
   - Hall d'entrée:11 m²
   - Cuisine équipée (mobilier, plan de cuisson au gaz, frigo avec surgélateur, lave-vaisselle, four et hotte): 13,2 m²
   - Salon: 14 m²
   - terrasse couverte: 13,5 m²

1er étage:
   - Palier: 5 m²
   - Chambre à coucher 1: 12,5 m²
   - Salle de bains carrelée (baignoire, douche, évier, wc suspendu): 11 m²
   - Bureau / dressing: 6 m²

2ème étage:
   - Palier: 8 m²
   - Chambre à coucher 2: 10,5 m²
   - Chambre à coucher 3: 9, 5m²
   - Grenier ou chambre: 6 m²

Extérieur:
   - jardin et cours.

REMARQUES:
- installation électrique conforme
- chaudière récente (VAILLANT Ecotec plus) cheminée gainée.
- finitions à prévoir au 2ème étage (revêtement de sol, portes,...)
- toiture isolée (travaux réalisé après le PEB)


Localisation

Les présentes informations sont données à titre indicatif, sous toutes réserves et sauf vente ou location entre-temps.